Posted by: admin сентября 27th, 2024

План Камалы Харрис приведет к еще большему дефициту жилья

Если вы хотите больше дефицита, то искусственно стимулируйте спрос. Именно это и предлагает Харрис, следуя примеру AOC.

План Камалы Харрис

Национальная коалиция по жилищному обеспечению малоимущего населения обсуждает планы кампании Харрис по снижению стоимости жилья.

Чтобы решить проблему нехватки жилья и снизить цены как для арендаторов, так и для домовладельцев, план кампании Харрис призывает к историческому расширению налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC) и первому налоговому стимулу для застройщиков, которые строят дома для начинающих покупателей жилья. Опираясь на предложенный администрацией Байдена-Харрис инновационный фонд в размере 20 миллиардов долларов, кампания предлагает создать фонд в размере 40 миллиардов долларов, который будет поддерживать местные инновации в решениях по обеспечению жильем, катализировать инновационные методы финансирования строительства и даст возможность застройщикам и застройщикам проектировать и строить доступные дома.

В плане кампании упоминаются текущие действия администрации Байдена-Харрис по поддержке арендаторов с низкими доходами, включая действия по расширению помощи в аренде для ветеранов и других арендаторов с низкими доходами, увеличению предложения жилья для людей, столкнувшихся с бездомностью , обеспечению соблюдения законов о справедливом жилищном обеспечении и привлечению к ответственности корпоративных арендодателей.

Чтобы сделать владение домом достижимым, предложение вице-президента Харрис предусматривает предоставление до 25 000 долларов в качестве помощи на первоначальный взнос для тех, кто впервые покупает дом и платит арендную плату вовремя в течение двух лет. Домовладельцы первого поколения — те, чьи родители не владели домами — получат более щедрую помощь.

Опровержение Wall Street Journal

Пожалуйста, рассмотрите план Камалы Харрис по решению проблемы нехватки жилья

Характерной чертой жилищного плана Камалы Харрис является предоставление покупателям жилья впервые поддержки в размере 25 000 долларов США в качестве первоначального взноса, что в общей сложности обойдется в 100 миллиардов долларов США за четыре года. При отсутствии серьезной рецессии эта политика почти наверняка приведет к росту цен на жилье. Это связано с тем, что четыре миллиона получателей программы станут устанавливающими цены для всех покупателей в своих районах.

По данным Жилищного центра Американского института предпринимательства, 77% всех покупок жилья будут подлежать этому «налогу» покупателя жилья, что приведет к росту цен на эти дома на 3,6%. За четыре года рост цен на жилье составит $175 млрд, что больше, чем $100 млрд стоимости программы. Рост цен отразится на более высоких доходах продавцов, таким образом, выступая в качестве передачи им богатства.

На этом недостатки плана не заканчиваются. Предложенный г-жой Харрис налоговый стимул для строительства стартовых домов призван существенно увеличить предложение жилья. Такой подход привел к значительным искажениям рынка по крайней мере в двух случаях.

Закон о жилищном строительстве и городском развитии 1968 года с его льготными условиями кредитования и значительными субсидиями привел к всплеску разрешений на строительство жилья в 1971 и 1972 годах. К 1975 году жилищный бум пошел вспять, оставив неизгладимые шрамы в таких городах, как Детройт, Чикаго и Кливленд. Аналогичным образом Закон о финансовой безопасности и надежности федеральных жилищных предприятий 1992 года, который установил цели по доступному жилью, в сочетании с Национальной стратегией домовладения Билла Клинтона привели к либерализации кредитования в преддверии финансового кризиса 2008-09 годов. Разрешения на строительство жилья удвоились с 1,1 миллиона в 1992 году до 2,2 миллиона в 2005 году, но затем упали на 73% в 2009 году. После этого миллионы столкнулись с конфискацией имущества, и возникший в результате этого дефицит предложения жилья все еще беспокоит нас сегодня.

Без такого опасного кредитного смягчения, вероятно, предложение г-жи Харрис предоставит стимулы в основном для новых домов, которые были бы построены в любом случае, поскольку любое дополнительное строительство будет неравномерно распределено по стране. Это приведет к дальнейшему дисбалансу между спросом и предложением.

История предлагает предостерегающую историю против такого федерального вмешательства в рынок жилья: с 1930-х по 2008 год было подписано не менее 43 программ по жилью, обновлению городов и развитию сообществ. Несмотря на высокие цели этих законов, эти инициативы постоянно не могли сделать жилье более доступным.

Идиотское предложение

Экономический идиотизм — полагать, что предоставление людям 25 000 долларов на покупку дома приведет к чему-либо, кроме повышения цен.

Что касается предложения, то дома либо были бы построены в любом случае, либо новое строительство оказалось бы некачественным.

За эти годы у нас были десятки программ «доступного жилья», а если учесть усилия штатов и местных органов власти, то число таких программ исчисляется сотнями, если не тысячами.

Каждый из этих планов приводил к повышению цен или к экономическому краху.

Давайте теперь обсудим план Харрис по «увеличению предложения жилья для людей, столкнувшихся с бездомностью».

Харрис не назвал цену этого. Мы не можем смотреть дальше Калифорнии, чтобы понять причину, а также вероятность успеха.

Новое высотное здание разместит бездомных Лос-Анджелеса в квартирах стоимостью 600 000 долларов

Торжественное открытие Weingart Tower будет иметь 278 квартир для размещения бездомных. Ура!?

За пределами безумной математики

По данным новостного агентства NBC, по состоянию на 23 января 2023 года в округе насчитывается 75 518 бездомных, а в городе Лос-Анджелес — 46 260 человек. Это больше, чем в 2022 году, когда в округе было 69 144 бездомных, а в городе — 41 980 человек.

$600 000 * 278 = $166 800 000. Это $166,8 млн. И это не включая освобождение от налогов на недвижимость, социальных работников, техническое обслуживание, коммунальные услуги, страховку, еду, полицию, одежду, швейцаров или медицинское обслуживание.

Если бы округ должен был предоставить приют 75 518 бездомным, расходы составили бы $45 310 800 000. Это $45,3 млрд., опять же без учета налогов на имущество, социальных работников, технического обслуживания, коммунальных услуг, страховки, продуктов питания, полиции, одежды, швейцаров или медицинской помощи.

И это не остановилось бы на этом. Каждый бездомный в штате перевез бы свою палатку в Лос-Анджелес, чтобы поучаствовать.

Доступное жилье

Это, дорогие фанаты-воки, и есть то, что известно как «доступное жилье».

Налоги должны расти, чтобы обеспечить такую ​​глупость. Меня злит одна только мысль об этом. Для чего? Город думает, что это решит проблему бездомности?

Большинство из этих людей — это некая комбинация наркоманов, алкоголиков, психически неуравновешенных и физически неспособных когда-либо работать. И даже если бы они работали, они бы не жили в квартирах за 600 000 долларов.

Калифорния предлагает запретительные судебные приказы, чтобы остановить воров

Все больше заголовков выглядят так, словно они взяты из Babylon Bee.

То, что происходит в Калифорнии, — это нечто большее, чем безумие.

С учетом расходов Калифорния лидирует в стране по проценту живущих в бедности. Вините прогрессивных олигархов, таких как губернатор Ньюсом.

Новое зеленое жилищное соглашение

Если вы не понимаете, к чему я клоню, позвольте мне объяснить:

Харрис приняла новый зеленый курс AOC для государственного жилья

Моя тема дня — AOC и Берни Сандерс объединились для новой сделки по зеленому жилью. Я объясняю, где мы находимся и что нас ждет.

Сколько это будет стоить?

AOC утверждает, что законопроект предусматривает инвестиции в размере до 234 миллиардов долларов в течение десятилетия в «утепление, электрификацию и модернизацию нашего государственного жилья».

Не обманывайте себя, вся эта политика обойдется во многие триллионы долларов.

Суть заманчивой идеи Харрис заключается в том, чтобы начать с малого, а затем добавить еще триллионы долларов, когда она обнаружит, что бесплатных первоначальных взносов в размере 25 000 долларов недостаточно для сокращения расходов.

перевод отсюда

Помощь проекту (доллары) PayPal.Me/RUH666Alex

Настольную книга волновиков "Волновой принцип Эллиотта" в бесплатном доступе

Если хотите помочь проекту, можно просто зарегистрироваться по ссылке

blog comments powered by Disqus